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Verbrauchsabhängige Abrechnung gem. § 3 HeizKV geht den Regelungen der Teilungserklärung vor
BGH Karlsruhe, AZ: V ZR 251/10, 17.02.2012
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Kommentar von RA Frank Dohrmann, Bottrop:
Die Entscheidung des BGH wird für neue Streitigkeiten unter den Wohnungseigentümern führen, da die meisten Verwalter die Entscheidung des BGH in der Praxis noch nicht umgesetzt haben. Die Entscheidung wird die ohnehin schon recht komplizierten Jahresabrechnungen einzelner Gemeinschaften nicht gerade vereinfachen, zumal die Gesamtabrechnung und die Einzelabrechnung nun zu unterschiedlichen Ergebnissen führen, die auch noch durch den Verwalter plausibel dargestellt werden müssen.
Verbundene Urteile
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LG Nürnberg-Fürth, AZ: 14 S 9871/12, 06.08.2014
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AG Bremen, AZ: 29 C 88/13, 13.12.2013
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AG Bonn, AZ: 27 C 91/11, 19.10.2012
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OLG München, AZ: 32 Wx 32/12, 06.09.2012
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Dieses Urteil wurde eingestellt von RA Frank Dohrmann, Bottrop
Keywords: Anfechtung Jahresabrechnugn Heizkosten Heizkostenverordnung Anfechtung Beschluss Einzeljahresabrechnung Gesamtjahresabrechnung Rechtsanwalt Frank Dohrmann Bottrop 46 WEG Begründungsfrist Anfechtungsfrist
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- Der Anspruch auf Nachbesserung der Abrechnung ist gegen die Gemeinschaft zu richten
- Beschlussfassung über Gesamtabrechnug führt zur Teinichtigkeit; §§ 28 WEG, 139 BGB
- Beschlussersetzungsklage muss bei gebundenen Anspruch bestimmten Antrag vorgeben (hier. Jahresabrechnung; §§ 28, 44 WEG
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