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Eine Vereinbarung, die die Teilnahme an der Versammlung der Wohnungseigentümer und an Abstimmungen von der Empfangsberechtigung im Zeitpunkt der Absendung der Ladung abhängig macht, ist geeignet, die Ausübung des Stimmrechts entgegen § 25 II 1 WEG zu beschränken und daher unwirksam.

Das Grundbuchamt handelt rechtmäßig, wenn es die Eintragung einer solchen Vereinbarung ablehnt.