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sondernutzungsberechtigtes Gartengrundstück in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
AG Bottrop, AZ: 20 C 52/11, 15.03.2012
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Dieses Urteil wurde eingestellt von Rechtsanwalt Frank Dohrmann, Bottrop
Keywords: Wohnungseigentümergemeinschaft Wohnungseigentümer Miteigentümer Eigentümer Sondereigentum sondernutzungsberechtigten Gartengrundstück Sondereigentum Gemeinschaftseigentum Entfernung Errichtung Gartenlaube Zaun bauliche Veränderung Maße überschritten Überschreitung Zustimmung zustimmen Größe Beeinträchtigung Erscheinungsbildes Gemeinschaftsordnung Teilungserklärung § 22 WEG 43 91 91 a ZPO 711
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- Teilungserklärung kann Beschlussfassung zur baulichen Veränderung nach § 20 Abs. 2 WEG abbedingen
- Unzulässige Zuweisung von Gemeinschaftseigentum zum Sondereigentum nicht in Kostentragungspflicht umdeutbar; § 3, 5, 16 WEG; 140 BGB
- Zum Anspruch auf Feststellung des Bestehens oder Nichtbestehens einer Entschädigung bei Änderung der Teilungserklärung; §§ 9a, 18 WEG; 256 ZPO
- Sondernutzungsberechtigter darf nicht schlechter darstehen als ein Sondereigentümer / Dachfenster sind Gemeinschaftseigentum
- Höherer Verkaufserlös grds. kein Grund zur Änderung der Teilungserklärung (hier: Wohneigentum in Teileigentum); § 10 Abs. 2 WEG
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